Guía completa para comprar casa
Dinero, programas, mercado, vecindarios, equipo, proceso, después del cierre. La lectura larga.
Leer la guía →Park Place Realty · Al aire desde el 2007, en varias estaciones · Las Vegas
Contestando en la radio desde el 2007.
Cientos de episodios. Miles de preguntas de oyentes reales en todo Las Vegas. La mejor herramienta contra una mala decisión es la información honesta — así que la pusimos gratis, en español, al aire.
Por qué la radio
El internet tiene respuestas. ¿Entonces por qué Jesse maneja al estudio desde el 2007 para responder las mismas clases de preguntas en la radio en español? Porque las personas que más necesitan esta información no la googlean primero.
01La radio llega donde están las personas
Un trabajador de construcción en su troca camino a casa, una mamá cocinando la cena, una pareja regresando de un trabajo en Henderson — escuchan el programa en su trayecto de la semana. No están buscando; están escuchando. Y cuando oyen a alguien explicar los préstamos ITIN en español claro, la llamada para agendar una conversación de verdad se vuelve posible.
02Desde el 2007, las preguntas se repiten
Desde el 2007 al aire, las mismas preguntas vuelven en ciclos — primera casa, ITIN, construir crédito, cuándo refinanciar, cuándo vender. El archivo es esencialmente un currículum: casi cualquier pregunta que cargues ya tiene una respuesta grabada en algún lugar de esos cientos de episodios.
03Esta página es el índice
Seis temas, uno por cada una de las preguntas que más oímos. Escoge el que coincide con lo que tienes en mente — cada uno lleva a la página profunda donde Jesse y el equipo escribieron la respuesta larga completa. La radio es donde empieza la conversación; este sitio es donde se pone específica.
Trayectoria · Las Vegas · desde el 2000
2000Los dos lados, desdeHipotecas y bienes raíces — el mismo año, el mismo escritorio.
3,000+Familias · 5 ciclosCon quienes Jesse se ha sentado desde el 2000 — consultas en ambas líneas. Boom, 2008, COVID, pico de 2022 — y lo que venga.
DualBienes raíces + hipotecaUn solo broker, ambos lados del cierre.
EN · ESDos idiomas, una oficinaLos dos, todos los días, sin guion.
GratisPrimera conversaciónSin compromiso, sin llamadas de seguimiento.
License: B.143790 · NMLS# 393995 · Geneva Financial NMLS# 42056
Desde el estudio · KENO 1460 AM
Un episodio, nueve puertas.
Jesse está en la radio en español de Las Vegas desde el 2007, en varias estaciones. Abajo: una emisión completa, de principio a fin — y el mismo episodio cortado en capítulos, para que saltes directo a la pregunta que traes. Preguntas reales, respuestas reales, como Jesse habla con las familias cuando el micrófono está encendido.
Episodio completo — El podcast de Jesse sobre bienes raíces en Las Vegas
Programa completo · 21 minutos en seis partes, reproducidas una tras otra · En español · Educación de bienes raíces e hipotecas
El episodio en capítulos — del estado del mercado a la conversación de home warranty con Edgar Ortega
La verdad sobre bienes raíces en Las Vegas
Clip 1 de 9
¿Qué es un Home Warranty?
Clip 2 de 9
Costos y formas de pago de Home Warranty
Clip 3 de 9
Experiencias personales con Home Warranty
Clip 4 de 9
Experiencias reales con Home Warranty
Clip 5 de 9
¿Por qué elegir Home Warranty?
Clip 6 de 9
Home Warranty y la venta de casas
Clip 7 de 9
Importancia de contratar profesionales
Clip 8 de 9
Qué hacer cuando surgen problemas
Clip 9 de 9
★★★★★
Recomiendo a Jesse Fonseca. He comprado varias casas a través de él y me ha ayudado al 100%. Estoy muy satisfecho con él.
★★★★★
Estoy muy agradecido y feliz de que nos hayan ayudado, a mí y a mi familia, a obtener nuestra casa; sumamente serviciales, conocedores y, en general, profesionales. Jesse Fonseca y su equipo: ¡los recomiendo mucho!
Reseñas verificadas de Google — muchos escucharon a Jesse primero en la radio.
Al aire · Las Vegas
Dónde encontrarlo.
Desde el 2007, en varias estaciones, además de spots en Telemundo y cápsulas diarias. Dos estaciones — las dos gratis.
Segmento en español · KENO 1460 AM
KENO 1460 AM — Deportes Vegas
La media hora donde las preguntas salen de los oyentes, no de un guion. Bienes raíces, crédito y el mercado de Las Vegas — en español. Una estación al aire desde 1941.
deportesvegas.com →
Cápsulas · sin horario fijo
EXA FM 94.5
Cápsulas cortas — una pregunta, una respuesta, sin discurso de venta. Sin horario fijo, así que te agarra cuando te agarra. El formato que sirve cuando vas manejando y el semáforo cambia.
EXA FM Las Vegas →
¿Te perdiste la transmisión? Las preguntas se repiten — el archivo de abajo es donde aterrizan.
Archivo · seis puertas a las preguntas
Temas que hemos contestado al aire.
Cada tarjeta es un tema recurrente con cientos de preguntas de oyentes detrás. Escoge la puerta que coincida con lo que te tiene pensando — lleva a la respuesta larga completa.
01 / 06 — La puerta más preguntada
- Primera casa
Comprar primera casa
FHA, asistencia de enganche en Nevada, qué hacer si tu crédito está construyéndose, cómo escoger entre Spring Valley, North Las Vegas, y Henderson. Para todos los que llevan años pensando “todavía no es para nosotros.”
02 / 06 — La pregunta que más nos hacen
- ITIN
Préstamos ITIN
Sin Social, con ITIN. La pregunta que nos hacen una y otra vez al aire. Cómo aplican, los miedos comunes (deportación, crédito, ITIN expirado), y los caminos prácticos.
03 / 06 — La puerta de la paciencia
- Crédito
Construir crédito
Cómo entender tu reporte de crédito, qué arreglar primero, qué no vale la pena tocar, y cuándo tiene sentido esperar dos meses antes de aplicar. Así el programa que te cuadre, cuadra de verdad.
04 / 06 — El otro lado
- Vender
Vender tu casa
Cuándo conviene vender, cómo se determina el precio, qué arreglar antes de listar, y cómo negociar sin perder los estribos. Para todos los que tienen una casa que ya cumplió su ciclo en su vida.
05 / 06 — La puerta de los números
- Refi
Refinanciamiento
Cuándo conviene refinanciar y cuándo no — la matemática del break-even, los costos reales, cuándo conviene cambiar de FHA a convencional para deshacerte del MIP permanente.
06 / 06 — La puerta hiperlocal
- Mercado
El mercado de Las Vegas
Tendencias en Henderson, Summerlin, North Las Vegas, Spring Valley. Cuándo es buen momento para comprar o vender en tu vecindario específico — porque “el mercado” no es uniforme.
Las lecturas largas
Guías honestas, a tu ritmo.
Hemos escrito guías largas y honestas sobre los procesos más comunes. Léelas cuando tengas tiempo, vuelve cuando tengas preguntas.
Guía completa para vender
Cuándo vender, precio, preparación, proceso, equipo, costos, después del cierre. Honesta sobre qué arreglar y qué no.
Leer la guía →Préstamos ITIN — todo en una página
Qué es, qué necesitas, el proceso, y respuestas a las 6 preguntas más comunes — desde “¿y si me deportan?” hasta “¿qué pasa si mi ITIN expira?”
Leer →Primera casa — guía detallada
Para quien compra por primera vez. FHA, ITIN, crédito en construcción, 7 preguntas frecuentes con respuestas honestas.
Leer →Del canal de Park Place
Del canal
🏡 Imagínate esto…
🔑 Encontrar una casa con espacio, ubicación conveniente y precio accesible no pasa todos los días.
¿Te imaginas tener un lugarcito al aire libre que sea solo para ti? 🌿
🔑 ¡Felicidades Familia Zamora!
🏠 ¿Sabes cuál es el plan para comprar tu casa?
🏡 Hay casas que no solo son bonitas… son posibles.
¿Tu pregunta no está aquí todavía?
¿Escuchaste un tema en el archivo que te tocó de cerca? Sigámoslo — una llamada con Jesse, cuando tú decidas.